Capítulo 07 — Relação com quem confia o imóvel à Alameda 1

Experiência do Proprietário

No mercado tradicional, o proprietário é tratado com máxima atenção na captação e depois esquecido, como mais um SKU no estoque. Na Alameda 1, ele segue como protagonista do processo — com dados, visibilidade e poder de decisão até a venda.

Transparência

100%

Dados do imóvel sempre visíveis

Reporting

Tempo real

Dashboard sempre acessível

Decisão

Conjunta

Ações sugeridas, não impostas

Tese

O proprietário não é um SKU no estoque — é sócio do resultado.

A frustração mais comum de quem coloca um imóvel à venda é o silêncio. Captação impecável, contrato assinado, e depois semanas sem retorno claro sobre visitas, interesse, posicionamento de mercado ou próximos passos. A Alameda 1 quebra esse padrão com um produto digital próprio dedicado ao proprietário.

Pilares da Experiência

Dashboard do proprietário

Painel próprio, em tempo real, com visualizações do anúncio, leads gerados, visitas agendadas, visitas realizadas, propostas em andamento e tempo médio de cada etapa. Acessível por celular a qualquer momento.

Inteligência competitiva

Comparativo automático com imóveis concorrentes em Alphaville — preço por m², tempo médio de exposição, perfil de captação e performance relativa. O proprietário enxerga onde o seu imóvel está bem e onde precisa reagir.

Ações sugeridas

Recomendações práticas e fundamentadas em dados: ajuste de preço, repaginação de fotos, novo vídeo, tour 360°, mudança de copy, frentes de divulgação adicionais. Cada sugestão vem com expectativa de impacto.

Impulsionamento sob demanda

O proprietário pode investir em mídia paga direcionada ao próprio imóvel, com gestão de tráfego executada pela Alameda 1. Verba enxuta, performance medida, ROI transparente — sem precisar contratar agência paralela.

Follow-up regular

Toque humano combinado com a tecnologia: contato proativo do corretor responsável em cadência fixa, com leitura crítica dos dados e plano de ação para o próximo ciclo.

Antes e Depois

Mercado tradicional

Captou, esqueceu.

Atendimento intenso até a assinatura, depois silêncio.
Sem visibilidade sobre visitas, leads ou posição vs. concorrência.
Decisões de preço e mídia opacas, sem dado.
Proprietário sente que virou mais um na pasta.

Alameda 1

Sócio do resultado.

Dashboard vivo, acessível a qualquer hora.
Inteligência competitiva e benchmark de Alphaville.
Ações sugeridas com lastro em dado, decisão conjunta.
Impulsionamento pago opcional, gerido pela Alameda 1.
Follow-up humano em cadência fixa.

Jornada do Vendedor

Avaliação técnica

Laudo com comparáveis e tese de precificação.

Preparação do imóvel

Curadoria de fotos, vídeo, tour 360°, copy.

Estratégia de divulgação

Plano por canal e cronograma de visitas.

Reporting transparente

Relatório quinzenal de performance.

Resultado esperado

Tempo médio de venda menor, renovações de exclusividade mais altas e proprietário que volta — como vendedor, comprador ou indicação.